La ristrutturazione di un immobile può essere suddivisa in diversi tipi, ognuno con scopi e caratteristiche specifiche. Principalmente possiamo parlare di:
1. Ristrutturazione leggera o restyling: si interviene con cambiamenti estetici come la pittura delle pareti, la sostituzione dei pavimenti, l’installazione di nuovi infissi, o l’aggiornamento degli impianti senza profonde modifiche strutturali.
2. Ristrutturazione parziale: prevede interventi più incisivi rispetto al restyling, come la ristrutturazione di alcune stanze (bagni o cucine), ma senza modificare l’impianto generale dell’edificio.
3. Ristrutturazione completa: implica una trasformazione profonda dell’immobile che può includere la demolizione e ricostruzione di pareti interne, la rimodulazione degli spazi, l’upgrade integrale degli impianti elettrici e idraulici, fino al miglioramento dell’isolamento termico e acustico.
4. Ristrutturazione conservativa: mira a preservare gli elementi storici o architettonici di un edificio, intervenendo con tecniche specifiche per mantenere il carattere originario, spesso in presenza di vincoli dei beni culturali.
5. Ristrutturazione strutturale: si concentra sul rinforzo o la sostituzione di elementi portanti dell’edificio, come fondazioni, pilastri, travi o solai, spesso a seguito di danni o per adeguare la struttura a nuove normative sismiche.
6. Ristrutturazione energetica: finalizzata al miglioramento della prestazione energetica tramite isolamento termico, sostituzione di finestre per un migliore isolamento termico, installazione di impianti di riscaldamento o raffreddamento più efficienti, impiego di fonti rinnovabili e progettazione per il benessere termico ad alta efficienza energetica.