In generale, il proprietario dell’immobile è tenuto a fornire e mantenere la caldaia in buono stato di funzionamento. Di conseguenza, spetta a lui l’onere di pagare il tecnico che dovrà intervenire per effettuare eventuali riparazioni o manutenzioni ordinarie e straordinarie. Tuttavia, potrebbero esserci delle disposizioni specifiche sul contratto di locazione che prevedono delle clausole sulla ripartizione delle spese relative alla manutenzione e alla gestione dell’impianto di riscaldamento tra proprietario e inquilino. In tal caso, sarà necessario fare riferimento a quelle disposizioni per stabilire chi è tenuto a pagare il tecnico della caldaia in affitto.