In Italia, il controllo annuale della caldaia è obbligatorio per legge e deve essere eseguito da un tecnico specializzato. Tuttavia, la spesa per il servizio non è a carico del proprietario della casa, ma del conduttore. Infatti, secondo la legge, il conduttore ha l’obbligo di eseguire il controllo e la pulizia della caldaia ogni anno e di fornire la documentazione al proprietario. Questo perché è il conduttore ad usufruire dell’impianto di riscaldamento e di conseguenza ad essere responsabile del suo corretto funzionamento. In caso di mancato controllo o eventuali problemi della caldaia, la responsabilità ricade sul conduttore.