Generalmente, la sostituzione della caldaia è a carico del proprietario dell’immobile. Tuttavia, se c’è un contratto di locazione, a meno che non sia specificato diversamente, l’obbligo di manutenzione ordinaria della caldaia spetta all’inquilino. Se la caldaia presenta problemi o ha raggiunto la fine della vita utile, la sostituzione spetta al proprietario, a meno che non sia stato concordato diversamente fra le parti. Tuttavia, nella pratica, è consigliabile specificare chiaramente gli obblighi di manutenzione e sostituzione della caldaia nel contratto di locazione, per evitare malintesi o controversie future.